Estimation théorique
Rue du mont charvet,73160 Cognin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du mont charvet,73160-Cognin indique un avis de valeur compris entre 402.000€ et 454.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.020€ et 4.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 402.000€ et 454.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.172€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.172€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cognin (73087), comprenant 6446 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 15,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.569€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 402.000€ et 454.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.172€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.172€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cognin (73087), comprenant 6446 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 15,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.569€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-06 | 12 | RUE DU MONT CHARVET | 5 | 115 | 776 | 397100€ | 3453€ |
2022-12-21 | 5 | RUE DU MONT CHARVET | 10 | 130 | 482 | 452000€ | 3477€ |
2021-07-21 | 69 | RTE DE LYON | 5 | 160 | 113 | 314000€ | 1963€ |
2020-07-24 | 69 | RTE DE LYON | 4 | 126 | 75 | 361320€ | 2868€ |
2022-08-31 | 16 | CHE DU FOREZAN | 7 | 141 | 0 | 349000€ | 2475€ |
2022-07-13 | 16 | CHE DU FOREZAN | 7 | 141 | 0 | 420000€ | 2979€ |
2022-07-05 | 1 | RUE DU NIVOLET | 5 | 110 | 497 | 381600€ | 3469€ |
2019-07-23 | 26 | CHE DU FOREZAN | 4 | 161 | 1500 | 378200€ | 2349€ |
2022-08-11 | 5 | RUE LOUIS CHAMPENOIS | 4 | 114 | 706 | 444000€ | 3895€ |
2020-11-10 | 9219 | VC DE VIMINES | 3 | 89 | 834 | 375500€ | 4219€ |
2021-04-23 | 9002 | CHE DES HAUTS PRES | 7 | 200 | 745 | 522190€ | 2611€ |
2023-04-26 | 99 | RTE DE LYON | 8 | 159 | 835 | 484000€ | 3044€ |
2020-07-10 | 9015 | CHE DES MOLASSES | 4 | 64 | 800 | 212900€ | 3327€ |
2021-07-06 | 40 | RTE DE LYON | 6 | 140 | 715 | 410000€ | 2929€ |
2021-01-25 | 503 | CHE DES HAUTS PRES | 5 | 102 | 640 | 346300€ | 3395€ |
2021-03-29 | 5001 | LES BISETTES | 3 | 91 | 2084 | 1635990€ | 17978€ |
2021-02-23 | 64 | RUE DE L EPINE | 4 | 65 | 645 | 267000€ | 4108€ |
2020-12-04 | 66 | RUE DE L EPINE | 5 | 71 | 303 | 261050€ | 3677€ |
2021-06-04 | 30 | RTE DE LYON | 4 | 49 | 169 | 220000€ | 4490€ |
2021-01-21 | 8 | RUE DES CLARINES | 4 | 99 | 350 | 307000€ | 3101€ |
2020-11-25 | 8 | RUE DES CLARINES | 4 | 99 | 327 | 319000€ | 3222€ |
2019-08-27 | 8 | RUE DES CLARINES | 5 | 97 | 325 | 297550€ | 3068€ |
2022-05-13 | 8 | RUE DES CLARINES | 4 | 87 | 304 | 354000€ | 4069€ |
2021-11-02 | 5677 | LES VIGNES | 3 | 89 | 500 | 555000€ | 6236€ |
2021-07-23 | 5427 | FORET D ALBERT | 6 | 191 | 1469 | 795000€ | 4162€ |
2019-09-17 | 11 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 91 | 206070€ | 2290€ |
2023-04-05 | 3 | AV PIERRE CURIE | 3 | 75 | 453 | 365952€ | 4879€ |
2022-07-19 | 2 | AV PIERRE CURIE | 5 | 116 | 520 | 451850€ | 3895€ |
2019-07-03 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 144 | 610 | 355000€ | 2465€ |
2021-05-06 | 9001 | BAS DE VILLENEUVE | 3 | 68 | 704 | 290000€ | 4265€ |
2019-12-18 | 3 | RUE DES CLARINES | 2 | 42 | 500 | 243000€ | 5786€ |
2022-09-29 | 5555 | LA VIOLETTE | 5 | 80 | 155 | 239000€ | 2988€ |
2020-12-11 | 9004 | LA VIOLETTE | 9 | 204 | 1465 | 1130250€ | 5540€ |
2019-07-11 | 1 | RUE DE LA DIGUE | 2 | 82 | 114 | 211300€ | 2577€ |
2020-09-26 | 3 | CHE DE FRANCOIS | 7 | 149 | 726 | 414500€ | 2782€ |
2020-10-22 | 17 | AV PIERRE CURIE | 4 | 70 | 531 | 361820€ | 5169€ |
2022-12-29 | 2 | RUE DE LA DIGUE | 5 | 150 | 324 | 432600€ | 2884€ |
2019-10-04 | 23 | AV HENRY BORDEAUX | 3 | 86 | 500 | 375000€ | 4360€ |
2023-03-31 | 3 | RUE GUYNEMER | 5 | 90 | 615 | 362000€ | 4022€ |
2019-09-30 | 9255 | IMP FERRIE | 4 | 90 | 379 | 310500€ | 3450€ |
2019-08-30 | 5164 | LES BISETTES | 4 | 105 | 500 | 348000€ | 3314€ |
2020-02-03 | 98 | CHE FORAY | 4 | 109 | 418 | 332500€ | 3050€ |
2020-09-18 | 20 | RTE DE SAINT-CASSIN | 11 | 237 | 1545 | 626600€ | 2644€ |
2021-06-25 | 19 | RUE ERNEST GRANGEAT | 4 | 88 | 358 | 388000€ | 4409€ |
2022-10-07 | 13 | CLOS PERRIER | 5 | 96 | 299 | 160500€ | 1672€ |
2021-07-07 | 20 | AV HENRY BORDEAUX | 3 | 115 | 1040 | 377000€ | 3278€ |
2020-12-15 | 3 | RUE EDOUARD PAILLERON | 5 | 110 | 610 | 385000€ | 3500€ |
2023-05-31 | 25 | AV PIERRE CURIE | 6 | 163 | 474 | 328000€ | 2012€ |
2022-07-22 | 9003 | MTE DE CHALOUP | 4 | 70 | 1040 | 330000€ | 4714€ |
2020-03-30 | 5711 | LES BISETTES | 5 | 98 | 506 | 349400€ | 3565€ |
2021-11-29 | 9259 | MTE DE CHALOUP | 3 | 70 | 1186 | 576050€ | 8229€ |
2020-04-29 | 14 | RUE CHARLES DUPASQUIER | 5 | 78 | 434 | 237000€ | 3038€ |
2019-07-12 | 15 | ALL DE L EAU VIVE | 5 | 105 | 929 | 335000€ | 3190€ |
2021-07-20 | 5530 | LES BISETTES | 4 | 78 | 0 | 346150€ | 4438€ |
2022-02-07 | 11 | RUE CHARLES DUPASQUIER | 6 | 117 | 640 | 400000€ | 3419€ |
2019-06-17 | 32 | AV PIERRE CURIE | 3 | 72 | 339 | 244000€ | 3389€ |
2022-03-08 | 10 | RUE CHARLES DUPASQUIER | 7 | 150 | 452 | 373800€ | 2492€ |
2020-03-27 | 11 | RUE BERTHOLLET | 6 | 123 | 761 | 405960€ | 3300€ |
2022-02-08 | 26 | AV HENRY BORDEAUX | 4 | 84 | 516 | 335003€ | 3988€ |
2019-12-20 | 14 | RUE DE LELIA | 3 | 69 | 307 | 352000€ | 5101€ |
2021-05-28 | 12 | RUE BERTHOLLET | 5 | 107 | 726 | 416300€ | 3891€ |
2022-04-15 | 9 | RUE ARAGO | 5 | 86 | 374 | 344000€ | 4000€ |
2020-11-27 | 9003 | CHE DES MOLASSES | 4 | 85 | 2500 | 323000€ | 3800€ |
2023-02-03 | 4 | RUE ARAGO | 6 | 100 | 420 | 385100€ | 3851€ |
2020-10-19 | 5401 | LACHAT | 4 | 142 | 500 | 501150€ | 3529€ |
2022-06-23 | 685 | MTE DU CHENE | 3 | 70 | 1745 | 42000€ | 600€ |
2022-03-23 | 4 | RTE DE SAINT-CASSIN | 3 | 69 | 540 | 357800€ | 5186€ |
2019-08-30 | 82 | CHE FORAY | 4 | 100 | 715 | 358000€ | 3580€ |
2022-01-15 | 15 | RUE DE LA DIGUE | 3 | 80 | 525 | 317000€ | 3963€ |
2019-10-31 | 5455 | MONTPAS | 3 | 108 | 1260 | 519000€ | 4806€ |
2022-10-26 | 5471 | MONTPAS | 4 | 92 | 1181 | 454620€ | 4942€ |
2021-08-16 | 5024 | LACHAT | 1 | 18 | 159 | 77300€ | 4294€ |
2021-07-12 | 194 | RUE CH ET PATRICE BUET | 5 | 88 | 447 | 365500€ | 4153€ |
2022-11-14 | 9260 | CHE DE LA THIOLIERE | 5 | 178 | 1051 | 803350€ | 4513€ |
2020-12-22 | 5760 | LA THUILIERE | 4 | 102 | 212 | 423080€ | 4148€ |
2021-11-13 | 128 | RUE CH ET PATRICE BUET | 5 | 80 | 486 | 238000€ | 2975€ |
2022-03-04 | 38 | AV HENRY BORDEAUX | 3 | 72 | 510 | 250000€ | 3472€ |
2020-05-22 | 5734 | LA THUILIERE | 4 | 110 | 710 | 352450€ | 3204€ |
2020-05-25 | 5754 | LES PERRIERS | 4 | 83 | 52 | 176920€ | 2132€ |
2019-10-10 | 5606 | LES PERRIERS | 5 | 128 | 708 | 420185€ | 3283€ |
2020-02-13 | 5045 | LES PERRIERS | 4 | 133 | 165 | 307550€ | 2312€ |
2022-04-15 | 43 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 82 | 627 | 345000€ | 4207€ |
2020-10-24 | 351 | RUE DES TILLEULS | 5 | 94 | 0 | 295000€ | 3138€ |
2021-06-29 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 75 | 480 | 350000€ | 4667€ |
2020-04-10 | 5719 | LES PERRIERS | 4 | 100 | 115 | 230000€ | 2300€ |
2021-11-12 | 60 | CHE DE FORAY | 4 | 80 | 87 | 180000€ | 2250€ |
2019-07-12 | 4 | RUE J GREYFIE DE BELLECOMBE | 5 | 113 | 510 | 402000€ | 3558€ |
2022-02-18 | 9001 | CHALLOT | 3 | 54 | 0 | 155000€ | 2870€ |
2019-08-08 | 536 | CHE DE JACOB | 6 | 120 | 605 | 377400€ | 3145€ |
2022-04-27 | 9 | RUE J GREYFIE DE BELLECOMBE | 5 | 84 | 950 | 310000€ | 3690€ |
2022-04-27 | 9 | RUE J GREYFIE DE BELLECOMBE | 5 | 84 | 950 | 440000€ | 5238€ |
2019-10-11 | 342 | RUE DES TILLEULS | 3 | 70 | 408 | 232900€ | 3327€ |
2022-10-26 | 184 | CHE DU PETIT FEU | 4 | 131 | 651 | 548800€ | 4189€ |
2022-01-14 | 301 | RUE DES TILLEULS | 5 | 145 | 518 | 636000€ | 4386€ |
2022-08-16 | 460 | RUE DU SIGNAL | 4 | 103 | 765 | 455000€ | 4417€ |
2020-05-26 | 56 | CHE DE FORAY | 4 | 84 | 715 | 362000€ | 4310€ |
2022-01-13 | 135 | RUE DU TRELOD | 5 | 132 | 768 | 675000€ | 5114€ |
2019-06-28 | 487 | CHE DE JACOB | 5 | 120 | 335 | 513550€ | 4280€ |
2020-09-10 | 98 | RUE DU TRELOD | 5 | 102 | 662 | 299000€ | 2931€ |
2019-08-29 | 9003 | CHE DE LA THIOLIERE | 5 | 128 | 625 | 174680€ | 1365€ |
2022-04-09 | 272 | RUE DES TILLEULS | 6 | 123 | 775 | 379985€ | 3089€ |
2019-10-09 | 199 | RUE FRANZ LISZT | 6 | 217 | 1229 | 1051240€ | 4844€ |
2022-09-23 | 199 | RUE FRANZ LISZT | 6 | 217 | 1229 | 1430000€ | 6590€ |
2019-10-23 | 35 | MTE DES ALBERGES | 3 | 90 | 782 | 302257€ | 3358€ |
2022-10-24 | 35 | MTE DES ALBERGES | 3 | 90 | 782 | 364225€ | 4047€ |
2020-05-27 | 79 | RUE DE MAURIENNE | 7 | 115 | 448 | 381810€ | 3320€ |
2022-11-14 | 197 | RUE FRANZ LISZT | 5 | 159 | 1240 | 1023600€ | 6438€ |
2020-01-21 | 95 | CHE DES ECUREUILS | 4 | 158 | 1629 | 513000€ | 3247€ |
2020-09-08 | 97 | RUE DU MONT D ARMENE | 5 | 108 | 324 | 307000€ | 2843€ |
2021-12-23 | 1 | RTE DE SECHERON | 7 | 218 | 1523 | 1200000€ | 5505€ |
2021-09-22 | 50 | CHE DES ECUREUILS | 5 | 137 | 702 | 551500€ | 4026€ |
2019-10-15 | 810 | AV DE LYON | 6 | 122 | 602 | 60000€ | 492€ |
2021-04-30 | 236 | RUE DES TILLEULS | 5 | 149 | 579 | 581500€ | 3903€ |
2022-01-31 | 193 | RUE DES TILLEULS | 3 | 66 | 316 | 295175€ | 4472€ |
2021-06-11 | 214 | RUE DES TILLEULS | 5 | 120 | 210 | 514500€ | 4288€ |
2021-07-31 | 5294 | LES MOLLETTES | 2 | 57 | 84 | 164900€ | 2893€ |
2021-03-02 | 705 | AV DE LYON | 3 | 110 | 295 | 248900€ | 2263€ |
2023-04-05 | 45 | RUE DE L ARCALOD | 5 | 81 | 649 | 410000€ | 5062€ |
2021-03-06 | 48 | CHE DE FORAY | 1 | 32 | 33 | 25000€ | 781€ |
2021-03-15 | 45 | CHE FORAY | 4 | 72 | 230 | 279000€ | 3875€ |
2020-03-05 | 6 | RUE DIDEROT | 5 | 85 | 583 | 322000€ | 3788€ |
2022-02-10 | 6 | RUE DIDEROT | 5 | 85 | 583 | 445000€ | 5235€ |
2019-08-22 | 880 | RTE DE LELIA | 5 | 89 | 1120 | 305000€ | 3427€ |
2021-02-17 | 5386 | LES CHENOTS | 5 | 100 | 500 | 395000€ | 3950€ |
2022-07-20 | 7 | RUE VAUGELAS | 4 | 104 | 628 | 350000€ | 3365€ |
2022-07-05 | 1191 | RUE DE LA LABIAZ | 4 | 86 | 676 | 369000€ | 4291€ |
2021-09-04 | 5771 | LES MOLLETTES | 6 | 132 | 667 | 580800€ | 4400€ |
2021-01-29 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 62 | 661 | 304962€ | 4919€ |
2022-01-18 | 19 | RTE DE SECHERON | 4 | 146 | 500 | 589580€ | 4038€ |
2023-03-29 | 1050 | RTE DE LELIA | 7 | 150 | 500 | 310000€ | 2067€ |
2019-11-28 | 145 | RUE DE L ARCALOD | 6 | 140 | 0 | 515500€ | 3682€ |
2020-07-17 | 215 | CHE DU CLOS CARRON | 6 | 101 | 516 | 389000€ | 3851€ |
2021-06-29 | 143 | RUE DE L ARCALOD | 4 | 145 | 679 | 616166€ | 4249€ |
2022-11-10 | 143 | RUE DE L ARCALOD | 4 | 145 | 500 | 680000€ | 4690€ |
2020-05-28 | 145 | RUE DE L ARCALOD | 6 | 140 | 526 | 340000€ | 2429€ |
2020-08-10 | 405 | RTE DE ROCHE FOUGERE | 4 | 90 | 1811 | 355500€ | 3950€ |
2022-07-29 | 74 | RUE DU MONT OUTHERANS | 5 | 148 | 477 | 544000€ | 3676€ |
2022-10-06 | 1109 | RUE DE LA LABIAZ | 4 | 79 | 735 | 415510€ | 5260€ |
2022-10-03 | 5064 | JOVINAL | 5 | 98 | 270 | 390000€ | 3980€ |
2022-12-07 | 121 | RUE DU MONT OUTHERANS | 4 | 110 | 612 | 409000€ | 3718€ |
2020-02-13 | 74 | RUE PIERRE TERMIER | 5 | 113 | 743 | 189000€ | 1673€ |
2020-12-29 | 20 | CHE DE BON PAS | 4 | 157 | 760 | 356130€ | 2268€ |
2022-07-28 | 177 | RUE LOUIS ABRIOUD | 5 | 104 | 522 | 851000€ | 8183€ |
2019-12-11 | 311 | ALL DE LA PETITE FORET | 5 | 139 | 736 | 347800€ | 2502€ |
2021-12-14 | 915 | RTE DE LA DESERTAZ | 6 | 151 | 708 | 561165€ | 3716€ |
2022-05-04 | 985 | RTE DE LYON | 4 | 60 | 440 | 85000€ | 1417€ |
2020-01-24 | 520 | RTE DE ROCHE FOUGERE | 4 | 86 | 500 | 330000€ | 3837€ |
2019-08-01 | 5820 | JOVINAL | 5 | 154 | 599 | 496000€ | 3221€ |
2019-07-27 | 15 | RUE DU LINDAR | 5 | 116 | 768 | 436500€ | 3763€ |
2020-12-19 | 171 | RUE PIERRE TERMIER | 4 | 152 | 1204 | 560000€ | 3684€ |